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万秀区打造骑楼城商圈的思考与对策
发布日期:2016-4-22   

打造骑楼城商圈,是万秀区推进“五商圈六新城”建设的重要部分。现对骑楼城街区建设现状进行分析,并提出相应对策。

一、骑楼城商圈建设现状

骑楼城是我市一张亮丽的对外宣传城市名片,是梧州无可替代的商业商贸中心地带和旅游亮点。万秀区抓住高铁开通时机,充分挖掘骑楼城深厚文化底蕴,打造梧州老字号传统特色小吃街、旅游商品特色步行街,发展休闲美食购物观光于一体的商贸旅游,聚集骑楼城商圈人气,着力打造骑楼城商圈,促进第三产业业发展。但也看到,近年来骑楼城商圈沿街商铺经营行业种类不一、人气低落、乱摆乱卖现象等现象不容忽视,影响了骑楼城品牌建设,需要加强与各相关部门的沟通协作,按照“政府主导、市场运作、堵疏结合、逐步推进”的原则,同步有效整治乱摆乱买现象,重振百年商埠,创建全国文明城市。

二、存在问题

(一)配套基础设施落后。由于骑楼城街区位于河东旧城区,基础设施年久失修,维护不够,环境绿化、卫生、用电、排水、排污等基础设施陈旧破损,特别是部分骑楼城周边乱搭乱建,消防安全堪忧,如五坊片区房屋大多数是集中成片,参差不齐,房屋与房屋之间间隔很小,有的房屋甚至共用一面墙,乱搭乱建,违章占道现象普遍。片区内小街小巷道路狭窄,最宽的也不到1.5米,仅能容纳两轮车和行人经过,没有建设应急通道,消防安全隐患多。难以适应特色街内商铺升级改造。

(二)辖区内“五乱”现象严重。近年来,河东地少人多楼房密集,骑楼城周边街区、市场周边乱摆乱买、车辆乱停放等现象日益严重。随着近年车辆以及人流量增大,街区内停车位较少,难以满足日益增长的车辆停放需求,造成乱停乱放现象严重,造成对居民群众生活、出行造成严重影响。同时,由于商铺入驻以及游人数量增加,骑楼城辖区内乱扔现象增加,影响了街区环境清洁卫生。

(三)街区管理制度仍需完善。商业特色街区是商圈的的形象,要打响品牌,塑造形象,必须实行规范有效的综合管理。目前,大东路特色旅游商铺步行街和五坊路、大南路商业特色街分属业达公司、大江大公司经营管理,管理机制不够健全完善,难以整合资源进行有效的统一经营管理。

三、对策建议

(一)加强宣传力度,形成和谐良好氛围。在特色街建设过程中要继续加强宣传,同时多听取周边居民群众的意见建议,根据实际情况在建设过程中不断修改完善,促进骑楼城商圈及特色街建设工作有序开展,进一步提升骑楼城商圈的人气。

(二)疏堵结合,加强特色街区环境卫生、基础设施建设完善。目前,大东路、居仁路到南中市场沿街设置了与骑楼城建筑风格一致、具有岭南特色的钢结构四面通透售货亭,落实有管理机构实行统一管理,为市场两旁街道上经营的商家提供了一个入室经营的场所,有效整治了市场周边乱占道乱摆卖乱停乱放现象。要结合近期开展的城市环境综合整治工作,继续加强对特色街区内环境卫生、乱占道乱摆卖以及车辆乱停现象,为骑楼城商圈的打造提供良好环境。

(三)突出骑楼城特色,引入新业态。要从实际出发,融入骑楼城历史文化,突出商业特色,引入新业态对街区进行规划,。目前,在国泰商场到骑楼城牌坊段设立小精品特色街区;南中市场到骑楼城牌坊路段设立特色水果街区;大东上路特色旅游商品步行街、骑楼城牌坊到大银行路段设置了与骑楼城建筑风格一致、具有岭南特色的钢结构四面通透售货亭,在节假日期间开展特色旅游文化节庆活动,弘扬传承岭南城市文化,打响骑楼城旅游名片,重振百年商埠繁荣景象。

(四)完善基础配套设施,提升街区人气。配套完善市政设施及公共服务设施,特别是解决好顺畅的交通和便利的停车场问题是特色街保持良好人气的重要条件。骑楼城位于老城区,大多以原有的旧城老街为基础完善设施配套,一是在规划设计时要制定周密的交通组织方案,建立相应规模的停车场;二是街区周边应增加公交车停车站,以便利消费;三是要发挥街内商厦、单位地下停车场对外开放的作用;四是根据商业街的人流量情况,对街区实行限时、限段半封闭交通管理,以减轻对街区周边交通的压力。健全完善基础设施,增强城市功能,提升特色街区人气。

(五)建立健全特色街管理机制,明确职责,规范管理。建设特色街要与管理商业街结合起来,同步发展。一是要制定相关管理办法,推进特色街区依法规范管理;二是要建立健全管理机构,明确管委会的机构性质职权和责任,实施对街区范围内的综合管理。三是特色街要加强“文明经营,无假货”的日常管理,建立商街店铺自律的协会组织,建立有效的商品质量监督保证和维护消费者合法权益的管理机制,使特色街在经营特色、购物环境、经营行为、商品质量、街市街貌、安全卫生等各方面都能得到市民和游客的欢迎。

                                                                                                                       (何秋红)

(来源: 梧州市万秀区政府)
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